城市规划法对于违建的认定

〖A〗、一般来说违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设，严重影响城市规划的建筑。无证房并不等同于违章建筑有可能符合违章建筑特征，也有可能最终无法认定为违章建筑，在没被认定为违章建筑前，谁也无权认为无证房就是违章建筑。

〖B〗、违法建筑的范围要小于违章建筑，认定标准也严于违章建筑，两者不可混同。

〖C〗、根据《城市规划法》第四十七条，一楼小院的建设必须经过城市规划主管部门的审批，并获得规划许可证。未经审批或未获得许可证的，将被认定为违建。综上所述，一楼小院违建的认定需要综合考虑以上四个方面，只有在这些方面都符合要求的情况下，一楼小院的建设才是合法的。

〖D〗、违建由城市规划行政主管部门来认定。违法建筑的认定依据主要为《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施；“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。